Am Wehrhahn

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Wehrhahn

Der Am Wehrhahn in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 66 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 2 (U-Bahn). Familien profitieren von 12 Supermärkten (500 m) und 8 Schulen (1 km).

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 91/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 66/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 6.600 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 6.600 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 66 m bis D-Pempelforter Straße Bstg 2 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 65 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 2
Entfernung 66 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 65
U79 U75 U76 U78 E U70 U77 NE3 NE4 U71 U72 U73 U83 812 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 S6

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 12 Supermärkte, 4 Bäckereien, 8 Apotheken, 10 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 12
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 8
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 68
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie und radiologische Onkologie (902 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,4 µg/m³).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 30,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 60,5 %
Fernwärme 48,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.324
Ausländeranteil 34,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 16 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 308 m
Paul Klee Schule school 383 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 481 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 784 m
ASG Bildungsforum school 813 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 823 m
Jan-Wellem-Schule school 825 m
Franklin 5 school 855 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Wehrhahn in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Wehrhahn hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Wehrhahn?

Der Bodenrichtwert am Am Wehrhahn beträgt 6.600 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Wehrhahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Pempelforter Straße Bstg 2 (U-Bahn) ist 66 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 65 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Wehrhahn?

Im Umkreis von 1 km um den Am Wehrhahn befinden sich 8 Schulen (1 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Wehrhahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Wehrhahn liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 30,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Louise-Dumont-Straße Score 73
Wehrhahn-Center Score 71
Schadowstraße Score 73
Cantadorstraße Score 76
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.