Simon-Gatzweiler-Platz

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Simon-Gatzweiler-Platz

In Düsseldorf zählt der Simon-Gatzweiler-Platz zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. D-Heerdter Krankenhaus Bstg 1 (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 172 m. Die Umgebung bietet 155 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 79/100

Walkability 35/100

Grünflächen 70/100

Bildung 40/100

Bezahlbarkeit 21/100

Familie 65/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 790 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 790 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 172 m bis D-Heerdter Krankenhaus Bstg 1 (U-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle D-Heerdter Krankenhaus Bstg 1

Entfernung 172 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 11

U75 862 863 M3 805 U76 U77 U70 828 833 E

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Apotheke.

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Schön Klinik Düsseldorf (284 m)

Umgebung

31 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 3,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 31

Grünfläche (500 m) 155.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 61,5 %

Fernwärme 62,6 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1996

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 500

Ausländeranteil 29,5 %

Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Düsseldorf I

SPD 17,2 %

CDU 30,3 %

GRÜNE 18,3 %

FDP 7,8 %

AfD 9,9 %

Die Linke 9,5 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,0 %

BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 2 Schulen und 5 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Griechisches Lyzeum school 515 m

KGS Pestalozzistraße school 802 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Simon-Gatzweiler-Platz in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Der Simon-Gatzweiler-Platz hat einen Urban Score von 51/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 35/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Simon-Gatzweiler-Platz?

Der Bodenrichtwert am Simon-Gatzweiler-Platz beträgt 790 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Simon-Gatzweiler-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Heerdter Krankenhaus Bstg 1 (U-Bahn) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Simon-Gatzweiler-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Simon-Gatzweiler-Platz befinden sich 2 Schulen sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Simon-Gatzweiler-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Simon-Gatzweiler-Platz liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Simon-Gatzweiler-Platz ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Simon-Gatzweiler-Platz liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.