Spichernplatz

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Spichernplatz

Spichernplatz (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Spichernplatz Bstg 2 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 5 m. Mit 7 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

78
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 91/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 2/100
Familie 85/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.000 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.000 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 5 m bis D-Spichernplatz Bstg 2 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle D-Spichernplatz Bstg 2
Entfernung 5 m
Typ Tram
Linien (1 km) 24
U79 U78 E S1 S6 S11 701 E701 705 704 807 707 834 721 722 756 758 NE1 M2 752

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 7 Supermärkte, 10 Bäckereien, 3 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 39
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus St. Vinzenz-Krankenhaus (743 m)

Umgebung

Mit 16 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,5 µg/m³).

Parks (500 m) 16
Grünfläche (500 m) 80.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 61,0 %
Fernwärme 29,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.918
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
16
Kitas (1 km)
Justus-von-Liebig-Realschule Realschule 154 m
Thomasschule Grundschule 298 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 361 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 365 m
Gemeinschaftsgrundschule Rolandstraße Grundschule 557 m
Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 602 m
Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 791 m
Yitzhak-Rabin-Schule school 857 m
St. Rochus-Schule school 863 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Spichernplatz in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Spichernplatz hat einen Urban Score von 78/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Spichernplatz?

Der Bodenrichtwert am Spichernplatz beträgt 2.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Spichernplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Spichernplatz Bstg 2 (Tram) ist 5 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Spichernplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Spichernplatz befinden sich 9 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Spichernplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Spichernplatz liegt im Jahresmittel bei 0,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.