Vinzenzplatz

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vinzenzplatz

Der Vinzenzplatz in Düsseldorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle D-Elisabethkirche Bstg 1 liegt nur 12 m entfernt. Familien profitieren von 8 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 83/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 93/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.700 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 2.700 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 12 m bis D-Elisabethkirche Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 63 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle D-Elisabethkirche Bstg 1
Entfernung 12 m
Typ Bus
Linien (1 km) 63
U79 U75 U76 U78 E U70 U77 U71 U72 U73 U83 812 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 S6 S8 S28

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 8 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 43
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Klinik für Strahlentherapie und radiologische Onkologie (1,4 km)

Umgebung

Mit 125 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 125
Grünfläche (500 m) 625.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 57,7 %
Fernwärme 10,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.361
Ausländeranteil 39,8 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 19 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
19
Kitas (1 km)
ASG Bildungsforum school 122 m
Paul Klee Schule school 329 m
Städtische Montessori Grundschule Grundschule 488 m
Werner-von-Siemens-Realschule Realschule 562 m
Maria-Montessori-Gesamtschule Gesamtschule 622 m
Humboldt-Gymnasium Gymnasium 630 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 664 m
Städtische Katholische Grundschule Mettmanner Straße Grundschule 667 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 695 m
Anne-Frank-Realschule Realschule 840 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vinzenzplatz in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Vinzenzplatz hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vinzenzplatz?

Der Bodenrichtwert am Vinzenzplatz beträgt 2.700 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vinzenzplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Elisabethkirche Bstg 1 (Bus) ist 12 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 63 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vinzenzplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Vinzenzplatz befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 19 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vinzenzplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vinzenzplatz liegt im Jahresmittel bei 3,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.