Winkelsfelder Straße

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Winkelsfelder Straße

In Düsseldorf zählt der Winkelsfelder Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. In rund 224 m Fußweg erreicht man die Haltestelle D-Prinz-Georg-Straße Bstg 1 (Bus). Familien profitieren von 9 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 59/100
Walkability 100/100
Grünflächen 58/100
Bildung 95/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 2.650 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 2.650 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 224 m bis D-Prinz-Georg-Straße Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien.

Nächste Haltestelle D-Prinz-Georg-Straße Bstg 1
Entfernung 224 m
Typ Bus
Linien (1 km) 26
U79 U78 E S1 S6 S11 701 E701 705 706 707 704 807 721 834 722 M2 SB50 752 754

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 9 Supermärkte, 9 Bäckereien, 9 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 9
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 9
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 60
Cafés (500 m) 20
Nächstes Krankenhaus Marien Hospital Düsseldorf (255 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 29,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,1 %
Fernwärme 39,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.673
Ausländeranteil 25,6 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 9 Schulen und 13 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
St. Rochus-Schule school 163 m
Max-Weber-Berufskolleg (Außenstelle) Berufsschule 249 m
Franklin 5 school 362 m
Grundschule Lennéstraße Grundschule 373 m
Jan-Wellem-Schule school 395 m
Leibniz-Montessori-Gymnasium Gymnasium 432 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 653 m
Städtische katholische Grundschule Grundschule 657 m
Yitzhak-Rabin-Schule school 741 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winkelsfelder Straße in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der Winkelsfelder Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winkelsfelder Straße?

Der Bodenrichtwert am Winkelsfelder Straße beträgt 2.650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Winkelsfelder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Prinz-Georg-Straße Bstg 1 (Bus) ist 224 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 26 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winkelsfelder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Winkelsfelder Straße befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winkelsfelder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winkelsfelder Straße liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 29,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Prinz-Georg-Straße Score 73
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.