ZG Berliner Allee

Düsseldorf · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im ZG Berliner Allee

ZG Berliner Allee (Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. D-Steinstr./Königsallee Bstg 5 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 38 m. In 500 m Umkreis finden sich 8 Supermärkte, in 1 km 7 Schulen.

76
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 87/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 14.000 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 14.000 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle D-Steinstr./Königsallee Bstg 5 (Tram) ist nur 38 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 68 Linien.

Nächste Haltestelle D-Steinstr./Königsallee Bstg 5
Entfernung 38 m
Typ Tram
Linien (1 km) 68
U71 U72 U73 U83 U79 U75 U76 U78 U70 U77 NE3 NE4 RE1 (RRX) RE4 RE6 (RRX) RE13 RE19 S6 S8 S28

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Supermärkte, 12 Bäckereien, 6 Apotheken, 20 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 8
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 105
Cafés (500 m) 36
Nächstes Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus (1,3 km)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 3,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 31,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 50,7 %
Fernwärme 62,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.353
Ausländeranteil 42,4 %
Sozialindex (GISD) 27/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Düsseldorf I
SPD 17,2 %
CDU 30,3 %
GRÜNE 18,3 %
FDP 7,8 %
AfD 9,9 %
Die Linke 9,5 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,0 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 11 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Görres-Gymnasium Gymnasium 395 m
Luisen-Gymnasium Gymnasium 469 m
Städtische Katholische Hauptschule St. Benedikt Hauptschule 545 m
Realschule Friedrichstadt Realschule 714 m
Goethe-Institut Düsseldorf school 741 m
Max-Schule school 802 m
Städtische Gemeinschaftsgrundschule Helmholtzstraße Grundschule 953 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der ZG Berliner Allee in Düsseldorf eine gute Wohnlage?

Ja, der ZG Berliner Allee hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Düsseldorf. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am ZG Berliner Allee?

Der Bodenrichtwert am ZG Berliner Allee beträgt 14.000 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am ZG Berliner Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle D-Steinstr./Königsallee Bstg 5 (Tram) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 68 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des ZG Berliner Allee?

Im Umkreis von 1 km um den ZG Berliner Allee befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am ZG Berliner Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am ZG Berliner Allee liegt im Jahresmittel bei 3,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 31,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.