Am Kleinbahnhof Ost

Emden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kleinbahnhof Ost

In Emden zählt der Am Kleinbahnhof Ost zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Emden Hbf (Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 153 m. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 70/100

Grünflächen 70/100

Bildung 59/100

Familie 69/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 100 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 100 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Emden Hbf (Bahn) liegt in 153 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien.

Nächste Haltestelle Emden Hbf

Entfernung 153 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 25

RE15 IC56 IC35 IC 56 RE1 IC 35 SEV EV 2 5 422 N61 144 396 669 670 621 410 3 1

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 6

Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 36 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 36

Grünfläche (500 m) 180.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 96,9 %

Fernwärme 27,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 151

Ausländeranteil 61,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aurich – Emden

SPD 28,6 %

CDU 23,3 %

GRÜNE 8,2 %

FDP 3,3 %

AfD 21,0 %

Die Linke 7,5 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,4 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

BBS II Emden school 829 m

Max Windmüller-Gymnasium Gymnasium 870 m

BBS I Emden school 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kleinbahnhof Ost in Emden eine gute Wohnlage?

Der Am Kleinbahnhof Ost hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kleinbahnhof Ost?

Der Bodenrichtwert am Am Kleinbahnhof Ost beträgt 100 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kleinbahnhof Ost?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emden Hbf (Bahn) ist 153 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kleinbahnhof Ost?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kleinbahnhof Ost befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kleinbahnhof Ost?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kleinbahnhof Ost liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.