Verladestraße West

Emden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Verladestraße West

Der Verladestraße West in Emden (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bahn-Haltestelle Emden Hbf liegt nur 255 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 3 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 67/100

Walkability 71/100

Grünflächen 70/100

Bildung 76/100

Familie 75/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 95 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Emden Hbf (Bahn) liegt in 255 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Emden Hbf

Entfernung 255 m

Typ Bahn

Linien (1 km) 25

RE15 IC56 IC35 IC 56 RE1 IC 35 SEV EV 3 2 5 422 N61 144 396 669 670 621 410 1

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 3

Ärzte (500 m) 4

Restaurants (500 m) 7

Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³).

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 78,1 %

Fernwärme 27,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1957

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 687

Ausländeranteil 34,3 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aurich – Emden

SPD 28,6 %

CDU 23,3 %

GRÜNE 8,2 %

FDP 3,3 %

AfD 21,0 %

Die Linke 7,5 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,4 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

BBS II Emden school 942 m

Grundschule Cirksena Grundschule 966 m

Max Windmüller-Gymnasium Gymnasium 973 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Verladestraße West in Emden eine gute Wohnlage?

Der Verladestraße West hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 71/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Verladestraße West?

Der Bodenrichtwert am Verladestraße West beträgt 95 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Verladestraße West?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emden Hbf (Bahn) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Verladestraße West?

Im Umkreis von 1 km um den Verladestraße West befinden sich 3 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Verladestraße West?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Verladestraße West liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.