Gustav-Bär-Platz

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustav-Bär-Platz

In Gelsenkirchen zählt der Gustav-Bär-Platz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Tram-Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr. liegt nur 180 m entfernt. Mit 6 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

77
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 70/100
Walkability 100/100
Grünflächen 92/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 54/100
Familie 89/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 310 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 310 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gelsenkirchen Hagenstr. (Tram) liegt in 180 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr.
Entfernung 180 m
Typ Tram
Linien (1 km) 41
301 302 E302 NE14 396 399 E96 381 397 398 NE11 NE12 SB91 SB28 NE2 211 212 212E 238 244

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 8 Bäckereien, 7 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Bergmannsheil und Kinderklinik Buer (724 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Nächster Park Kunstmuseum Gelsenkirchen (144 m)
Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 40,8 %
Fernwärme 69,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.248
Ausländeranteil 15,0 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 117 m
GGS Urbanusstraße Grundschule 342 m
GHS Infotronic school 373 m
Gesamtschule Buer-Mitte, Nebenstelle Gesamtschule 402 m
GGS Beckeradstraße Grundschule 423 m
Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 612 m
Berufskolleg am Goldberg Berufsschule 636 m
Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 686 m
GGS Pfefferackerschule Grundschule 765 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Bär-Platz in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Gustav-Bär-Platz hat einen Urban Score von 77/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Bär-Platz?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Bär-Platz beträgt 310 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Bär-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Hagenstr. (Tram) ist 180 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 41 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustav-Bär-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Gustav-Bär-Platz befinden sich 9 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Bär-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Bär-Platz liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.