Vattmannstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vattmannstraße

Vattmannstraße (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater liegt nur 169 m entfernt. Mit 3 Supermärkten und 10 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 71/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 57/100
Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 280 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) liegt in 169 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 31 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater
Entfernung 169 m
Typ Tram
Linien (1 km) 31
107 301 302 E302 388 NE14 382 E51 340 380 E40 E80 NE11 E41 NE10 348 NE13 381 383 E22

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 5 Apotheken, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (277 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 20,5 %
Fernwärme 76,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.486
Ausländeranteil 30,9 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

3
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
GGS Georgstraße Grundschule 370 m
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 516 m
Grillo-Gymnasium Gymnasium 573 m
Grillo-Gymnasium, Außenstelle Schultestraße Gymnasium 633 m
Lessing-Realschule / Abendrealschule Gelsenkirchen Realschule 745 m
GGS an der Franz-Bielefeld-Straße Grundschule 816 m
Schalker Gymnasium Gymnasium 913 m
GGS Friedrich-Grillo-Schule Grundschule 925 m
Ricarda-Huch-Gymnasium Gymnasium 955 m
HS Grillostraße school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vattmannstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Vattmannstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vattmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Vattmannstraße beträgt 280 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vattmannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) ist 169 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vattmannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Vattmannstraße befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vattmannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vattmannstraße liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Gelsenkirchen

Alfred-Fischer-Platz Score 72
Munckelstraße Score 73
Evangelische Kliniken Score 75
Von-Oven-Straße Score 74
Mulvanystraße Score 76

Mehr über Gelsenkirchen

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Gelsenkirchen

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Gelsenkirchen › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.