Germering-Unterpfaffenhofen (S)

Germering · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Germering-Unterpfaffenhofen (S)

In Germering zählt der Germering-Unterpfaffenhofen (S) zu den Adressen, die als eine zentrale Wohnlage einzuordnen sind. Germering, Germering-Unterpfaffenhofen (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 24 m. Mit 5 Supermärkten und 4 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

71
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 62/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 85/100
Familie 81/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Germering →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Germering, Germering-Unterpfaffenhofen (Bus) ist nur 24 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Germering, Germering-Unterpfaffenhofen
Entfernung 24 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 9 Bäckereien, 3 Apotheken, 21 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 9
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 21
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 5

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,7 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,8 %
Fernwärme 7,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1982

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.250
Ausländeranteil 27,9 %
Sozialindex (GISD) 24/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Starnberg – Landsberg am Lech
CSU 38,7 %
SPD 11,5 %
GRÜNE 16,8 %
FDP 5,8 %
AfD 13,5 %
FREIE WÄHLER 2,7 %
Die Linke 5,2 %
dieBasis 0,4 %
Volt 0,7 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 8 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Kleinfeldschule school 160 m
Max-Born-Gymnasium Gymnasium 762 m
Ellis-Kaut-Grundschule Grundschule 847 m
Carl-Spitzweg-Gymnasium Gymnasium 934 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Germering-Unterpfaffenhofen (S) in Germering eine gute Wohnlage?

Ja, der Germering-Unterpfaffenhofen (S) hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Germering. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Germering-Unterpfaffenhofen (S)?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Germering, Germering-Unterpfaffenhofen (Bus) ist 24 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Germering-Unterpfaffenhofen (S)?

Im Umkreis von 1 km um den Germering-Unterpfaffenhofen (S) befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Germering-Unterpfaffenhofen (S)?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Germering-Unterpfaffenhofen (S) liegt im Jahresmittel bei 4,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.