Zur Allerwelle

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Allerwelle

In Gifhorn zählt der Zur Allerwelle zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Gifhorn, Allerwelle (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 114 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 10 Restaurants und 7 Parks.

64
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 70/100
Walkability 89/100
Grünflächen 58/100
Bildung 63/100
Familie 68/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 185 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 185 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Gifhorn, Allerwelle (Bus) liegt in 114 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Allerwelle
Entfernung 114 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
RB47 114 106 191 155 170 111 100 101 197 184 104 141 140 159 186 156 105 164 174

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Gifhorn (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 7 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 86,4 %
Fernwärme 39,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 609
Ausländeranteil 22,2 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Frau und aktiv school 163 m
Pestalozzischule school 170 m
Oskar Kämmer Schule school 173 m
Otto-Hahn-Gymnasium Gymnasium 246 m
Freiherr-vom-Stein-Schule school 439 m
Albert-Schweitzer-Schule school 599 m
Oskar Kämmer Schule school 609 m
Dietrich-Bonhoeffer-Realschule Realschule 750 m
Heller-Haus (Kreiskunstschule) school 753 m
Berufsbildende Schulen I school 902 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Allerwelle in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Zur Allerwelle hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Allerwelle?

Der Bodenrichtwert am Zur Allerwelle beträgt 185 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Allerwelle?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Allerwelle (Bus) ist 114 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Allerwelle?

Im Umkreis von 1 km um den Zur Allerwelle befinden sich 11 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zur Allerwelle?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Allerwelle liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.