Elsbachtunnel

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Elsbachtunnel

Der Elsbachtunnel in Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Grevenbroich Moschee (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 224 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

53
Urban Score
Durchschnittlich
83
Walkability
Transport 59/100
Walkability 83/100
Grünflächen 19/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 45/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grevenbroich Moschee (Bus) ist nur 224 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 19 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Moschee
Entfernung 224 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
879 975 091 098 865 858 NE12 892 869 871 877 878 891 893 NE11 NE13 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (1,0 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,8 %
Fernwärme 4,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.580
Ausländeranteil 45,3 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Berufsbildungszentrum Grevenbroich school 486 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule 598 m
Pascal Gymnasium Grevenbroich Gymnasium 654 m
Erich Kästner - Schule school 730 m
AOK-Bildungszentrum school 858 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Elsbachtunnel in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Elsbachtunnel hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Elsbachtunnel?

Der Bodenrichtwert am Elsbachtunnel beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Elsbachtunnel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Moschee (Bus) ist 224 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Elsbachtunnel?

Im Umkreis von 1 km um den Elsbachtunnel befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Elsbachtunnel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Elsbachtunnel liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Elsbachtunnel ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Elsbachtunnel liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Am Elsbach Score 56
Dechant-Schütz-Straße Score 54
Kaplan-Hahn-Straße Score 65
Alte Bergheimer Straße Score 65
An der Moschee Score 60

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.