Kaplan-Hahn-Straße

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Kaplan-Hahn-Straße

Der Kaplan-Hahn-Straße in Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 15 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus). Familien profitieren von 6 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

65
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 83/100
Walkability 97/100
Grünflächen 44/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 52/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) ist nur 15 m entfernt — sehr gute Anbindung. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit
Entfernung 15 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
879 098 975 865 091 858 NE12 892 869 871 877 878 891 893 NE11 NE13 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 6 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (776 m)

Umgebung

Der nächste Park (Hans-Gottfried-Bernrath-Park) ist 386 m entfernt. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,3 µg/m³). Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Hans-Gottfried-Bernrath-Park (386 m)
Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 3,7 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,8 %
Fernwärme 4,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.593
Ausländeranteil 40,2 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Berufsbildungszentrum Grevenbroich school 587 m
Pascal Gymnasium Grevenbroich Gymnasium 644 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule 787 m
AOK-Bildungszentrum school 878 m
Erich Kästner - Schule school 979 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaplan-Hahn-Straße in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Kaplan-Hahn-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaplan-Hahn-Straße?

Der Bodenrichtwert am Kaplan-Hahn-Straße beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kaplan-Hahn-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) ist 15 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaplan-Hahn-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Kaplan-Hahn-Straße befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kaplan-Hahn-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kaplan-Hahn-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kaplan-Hahn-Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kaplan-Hahn-Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.