Am Elsbach

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Elsbach

Der Am Elsbach in Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 182 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

56
Urban Score
Durchschnittlich
91
Walkability
Transport 63/100
Walkability 91/100
Grünflächen 19/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 52/100
Familie 45/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 330 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 182 m bis Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit
Entfernung 182 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
879 975 091 098 865 858 NE12 892 869 871 877 878 891 893 NE11 NE13 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (5 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (937 m)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,3 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).

Parks (500 m) 1
Grünfläche (500 m) 5.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,0 %
Fernwärme 4,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.352
Ausländeranteil 43,1 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Berufsbildungszentrum Grevenbroich school 450 m
Pascal Gymnasium Grevenbroich Gymnasium 570 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule 716 m
AOK-Bildungszentrum school 789 m
Erich Kästner - Schule school 850 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Elsbach in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Am Elsbach hat einen Urban Score von 56/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 91/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Elsbach?

Der Bodenrichtwert am Am Elsbach beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Elsbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) ist 182 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Elsbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Elsbach befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Elsbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Elsbach liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Elsbach ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Elsbach liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.