Montzstraße

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Montzstraße

Montzstraße (Grevenbroich, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 156 m. Mit 6 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

65
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 66/100
Walkability 100/100
Grünflächen 59/100
Bildung 50/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 56/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (M - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart M - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 156 m bis Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien.

Nächste Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit
Entfernung 156 m
Typ Bus
Linien (1 km) 19
879 098 975 865 091 858 NE12 892 869 871 877 878 891 893 NE11 NE13 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 6 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 6
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (725 m)

Umgebung

Mit 4 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 1,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 57 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Hans-Gottfried-Bernrath-Park (340 m)
Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 3,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.416
Ausländeranteil 36,9 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Pascal Gymnasium Grevenbroich Gymnasium 532 m
Berufsbildungszentrum Grevenbroich school 534 m
AOK-Bildungszentrum school 771 m
Wilhelm-von-Humboldt-Gesamtschule Gesamtschule 920 m
Erasmus-Gymasium school 975 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Montzstraße in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Montzstraße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Montzstraße?

Der Bodenrichtwert am Montzstraße beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Montzstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbr. Pl. d. Deut. Einheit (Bus) ist 156 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Montzstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Montzstraße befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Montzstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Montzstraße liegt im Jahresmittel bei 1,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Montzstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Montzstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.