Julius-Reincke-Stieg

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Julius-Reincke-Stieg

Julius-Reincke-Stieg (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 78 m. In 500 m Umkreis finden sich 7 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 74/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 44/100

Bildung 96/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 84/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.445 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.445 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) (Bus) liegt in 78 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Julius-Reincke-Stieg (Bethanien)

Entfernung 78 m

Typ Bus

Linien (1 km) 13

25 20 X35 281 605 114 U3 U3-SEV 617 22 U1 392 X22

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 8 Bäckereien, 5 Apotheken, 39 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 8

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 39

Restaurants (500 m) 31

Cafés (500 m) 18

Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Eppendorf (272 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 19 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,2 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 50,4 %

Fernwärme 54,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.562

Ausländeranteil 10,6 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Nord

SPD 22,5 %

GRÜNE 21,1 %

CDU 26,1 %

FDP 5,9 %

Die Linke 10,2 %

AfD 8,3 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,4 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberstufenhaus der Stadtteilschule Eppendorf school 182 m

Marie-Beschütz-Schule school 208 m

Grundschule St. Nikolai Grundschule 469 m

Schule Knauerstraße school 607 m

Schule Kellinghusenstraße (Schule am Schrammsweg) school 624 m

Stadtteilschule Eppendorf school 689 m

Grund- und Stadtteilschule Eppendorf school 819 m

Gymnasium Eppendorf Gymnasium 832 m

Gymnasium Corveystraße Hamburg Gymnasium 895 m

Gymnasium Eppendorf (Oberstufenhaus) Gymnasium 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Julius-Reincke-Stieg in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Julius-Reincke-Stieg hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Julius-Reincke-Stieg?

Der Bodenrichtwert am Julius-Reincke-Stieg beträgt 1.445 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Julius-Reincke-Stieg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Julius-Reincke-Stieg (Bethanien) (Bus) ist 78 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Julius-Reincke-Stieg?

Im Umkreis von 1 km um den Julius-Reincke-Stieg befinden sich 11 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Julius-Reincke-Stieg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Julius-Reincke-Stieg liegt im Jahresmittel bei 7,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Julius-Reincke-Stieg ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Julius-Reincke-Stieg liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.