Zur Alten Wache

Ibbenbüren · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zur Alten Wache

In Ibbenbüren zählt der Zur Alten Wache zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Ibbenbüren, Mauritiuskirche (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 92 m. Die Umgebung bietet 515 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

66
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 73/100
Walkability 70/100
Grünflächen 92/100
Ruhe 58/100
Bildung 65/100
Bezahlbarkeit 42/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 430 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 430 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Ibbenbüren, Mauritiuskirche (Bus) ist nur 92 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Ibbenbüren, Mauritiuskirche
Entfernung 92 m
Typ Bus
Linien (1 km) 31
RE60 229 235 230 233 228 T22 237 T28 126 R27 231 R24 R26 121 120 N16 R21 R45 S50

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 8 Bäckereien, 4 Apotheken, 11 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 20
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Klinikum Ibbenbüren (229 m)

Umgebung

Mit 103 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 64 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Nächster Park Heldermann-Park (153 m)
Parks (500 m) 103
Grünfläche (500 m) 515.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 53,4 %
Fernwärme 64,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.108
Ausländeranteil 23,9 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Akademie Überlingen school 192 m
Kaufmännische Schulen TL school 293 m
Berufskolleg Tecklenburger Land Berufsschule 346 m
Goethe Gymnasium Gymnasium 450 m
Anne-Frank-Schule school 495 m
Albert-Schweitzer-Schule school 915 m
Janusz-Korczak-Schule school 957 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zur Alten Wache in Ibbenbüren eine gute Wohnlage?

Der Zur Alten Wache hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Ibbenbüren. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zur Alten Wache?

Der Bodenrichtwert am Zur Alten Wache beträgt 430 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zur Alten Wache?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Ibbenbüren, Mauritiuskirche (Bus) ist 92 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zur Alten Wache?

Im Umkreis von 1 km um den Zur Alten Wache befinden sich 9 Schulen (1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zur Alten Wache?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zur Alten Wache liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Lausen-Martin-Gasse Score 66
Heldermannstraße Score 66
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.