Zum Unteren Tunnel
Königswinter · Nordrhein-Westfalen
Leben im Zum Unteren Tunnel
Der Zum Unteren Tunnel in Königswinter (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Königswinter Thomasberg Terrassenweg (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 273 m. Die Umgebung bietet 80 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.
Immobilien
Der Bodenrichtwert liegt bei 2,1 €/m² (GR - Geschäftsgebiet (Land/Forst)) (Stand 2026).
ÖPNV & Infrastruktur
Mit 273 m bis Königswinter Thomasberg Terrassenweg (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 3 Linien bedienen das nähere Umfeld.
Nahversorgung
Die Nahversorgung umfasst 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.
Umgebung
16 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 1,8 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (57 dB Lden).
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
Bildung wird durch 1 Schule und 4 Kitas im näheren Umfeld abgedeckt.
Häufig gestellte Fragen
Ist der Zum Unteren Tunnel in Königswinter eine gute Wohnlage?
Der Zum Unteren Tunnel hat einen Urban Score von 50/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Königswinter. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Unteren Tunnel?
Der Bodenrichtwert am Zum Unteren Tunnel beträgt 2,1 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Unteren Tunnel?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Königswinter Thomasberg Terrassenweg (Tram) ist 273 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 3 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Unteren Tunnel?
Im Umkreis von 1 km um den Zum Unteren Tunnel befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am Zum Unteren Tunnel?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Unteren Tunnel liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am Zum Unteren Tunnel ein Hochwasserrisiko?
Ja, der Zum Unteren Tunnel liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.