Im Eichengrund

Limburg a.d.Lahn · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im Im Eichengrund

Der Im Eichengrund in Limburg a.d.Lahn (Hessen) ist eine ruhige, eher ländliche Wohnlage. Mit 1,8 km bis Limburg (Lahn) Wichernstift ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Auf 45 Tausend m² Grünfläche im 500-m-Radius lässt sich die Nähe zur Natur ablesen.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 6/100

Walkability 14/100

Grünflächen 66/100

Bildung 61/100

Familie 67/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 75 €/m² (G) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 75 €/m²

Nutzungsart G

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,8 km bis Limburg (Lahn) Wichernstift ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Limburg (Lahn) Wichernstift

Entfernung 1,8 km

Typ Bus

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Arzt.

Ärzte (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 9 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,7 µg/m³).

Parks (500 m) 9

Grünfläche (500 m) 45.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 68,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 413

Ausländeranteil 18,7 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rheingau-Taunus – Limburg

SPD 17,0 %

CDU 33,4 %

GRÜNE 12,2 %

FDP 5,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Peter-Paul-Cahensly-Schule school 600 m

Adolf-Reichwein-Schule school 679 m

Albert-Schweitzer-Schule school 754 m

Grundschule Linter Grundschule 822 m

Astrid-Lindgren-Schule school 848 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Eichengrund in Limburg a.d.Lahn eine gute Wohnlage?

Der Im Eichengrund hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Limburg a.d.Lahn. Der Walkability-Score beträgt 14/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Eichengrund?

Der Bodenrichtwert am Im Eichengrund beträgt 75 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Eichengrund?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Limburg (Lahn) Wichernstift (Bus) ist 1,8 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Eichengrund?

Im Umkreis von 1 km um den Im Eichengrund befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Eichengrund?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Eichengrund liegt im Jahresmittel bei 2,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.