In der Eppenau

Limburg a.d.Lahn · Hessen

🌾 Eine ruhige, eher ländliche Wohnlage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🚗 Eingeschränkter ÖPNV

Leben im In der Eppenau

In Limburg a.d.Lahn zählt der In der Eppenau zu den Adressen, die als eine ruhige, eher ländliche Wohnlage einzuordnen sind. Mit 1,5 km bis Limburg (Lahn) Wichernstift ist die Anbindung im Alltag eingeschränkt. Die Umgebung bietet 90 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 7/100

Walkability 5/100

Grünflächen 70/100

Bildung 20/100

Familie 38/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 75 €/m² (GB) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 75 €/m²

Nutzungsart GB

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,5 km bis Limburg (Lahn) Wichernstift ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Limburg (Lahn) Wichernstift

Entfernung 1,5 km

Typ Bus

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Augenklinik Limburg (1,8 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,6 µg/m³).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 89

Ausländeranteil 100,0 %

Sozialindex (GISD) 52/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rheingau-Taunus – Limburg

SPD 17,0 %

CDU 33,4 %

GRÜNE 12,2 %

FDP 5,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Mit 18 Schulen im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Peter-Paul-Cahensly-Schule school 321 m

Adolf-Reichwein-Schule school 392 m

Albert-Schweitzer-Schule school 462 m

Astrid-Lindgren-Schule school 551 m

Friedrich-Dessauer-Schule school 779 m

A-Gebäude school 787 m

C-Gebäude school 802 m

B-Gebäude school 819 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Eppenau in Limburg a.d.Lahn eine gute Wohnlage?

Der In der Eppenau hat einen Urban Score von 26/100 — eine eher einfache Wohnlage in Limburg a.d.Lahn. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Eppenau?

Der Bodenrichtwert am In der Eppenau beträgt 75 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In der Eppenau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Limburg (Lahn) Wichernstift (Bus) ist 1,5 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Eppenau?

Im Umkreis von 1 km um den In der Eppenau befinden sich 18 Schulen. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In der Eppenau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Eppenau liegt im Jahresmittel bei 2,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.