In der Techt

Lüneburg · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im In der Techt

In der Techt (Lüneburg, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Lüneburg, Neue Sülze (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 269 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 56/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 68/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 400 €/m² (WB) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²
Nutzungsart WB

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Lüneburg, Neue Sülze (Bus) ist nur 269 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien.

Nächste Haltestelle Lüneburg, Neue Sülze
Entfernung 269 m
Typ Bus
Linien (1 km) 45
5919 5202 5200 5013 5015 5074 5251 5062 5922 5003 5071 5063 5020 5606 5600 5203 5011 5008 5405 5009

Nahversorgung

Mit insgesamt 15 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 1 Apotheke, 7 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 7
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Kinderklinikum Lüneburg (936 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,4 µg/m³).

Parks (500 m) 30
Grünfläche (500 m) 150.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 8,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 69,4 %
Fernwärme 31,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1938

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.478
Ausländeranteil 11,3 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Lüchow-Dannenberg – Lüneburg
SPD 21,0 %
CDU 24,1 %
GRÜNE 16,6 %
FDP 3,6 %
AfD 16,2 %
Die Linke 10,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 15 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Heiligengeistschule school 410 m
St.-Ursula-Grundschule Grundschule 567 m
Hermann-Löns-Schule school 745 m
Johannes-Rabeler-Schule school 811 m
Wilhelm-Raabe-Schule school 824 m
Oberschule am Wasserturm Oberschule 832 m
Herderschule school 920 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der In der Techt in Lüneburg eine gute Wohnlage?

Der In der Techt hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Lüneburg. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am In der Techt?

Der Bodenrichtwert am In der Techt beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am In der Techt?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Lüneburg, Neue Sülze (Bus) ist 269 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 45 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des In der Techt?

Im Umkreis von 1 km um den In der Techt befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am In der Techt?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am In der Techt liegt im Jahresmittel bei 0,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 8,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.