Am Beller Wehr

Mönchengladbach · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Beller Wehr

Der Am Beller Wehr in Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 105 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Mönchengl Giesenkirchener Str. Bstg 1 (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 72/100

Grünflächen 62/100

Bildung 79/100

Familie 78/100

Immobilien

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ÖPNV & Infrastruktur

Mönchengl Giesenkirchener Str. Bstg 1 (Bus) liegt in 105 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien.

Nächste Haltestelle Mönchengl Giesenkirchener Str. Bstg 1

Entfernung 105 m

Typ Bus

Linien (1 km) 7

020 014 001 002 097 NE3 022

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Ambulantes Medizinisches Zentrum Rheydt (1,7 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,9 µg/m³).

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 16,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,8 %

Fernwärme 5,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.609

Ausländeranteil 24,1 %

Sozialindex (GISD) 76/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Mönchengladbach

SPD 18,7 %

CDU 30,6 %

GRÜNE 10,0 %

FDP 4,5 %

AfD 18,1 %

Die Linke 9,5 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 4,6 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 8 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Realschule an der Niers Realschule 253 m

Gesamtschule Rheydt-Mülfort Gesamtschule 341 m

Comeback school 476 m

Gemeinschaftsgrundschule Mülfort-Dohr Grundschule 579 m

Montessori GGS, Auslagerung Gertraudenstraße Grundschule 738 m

KGS Bell school 749 m

Gemeinschaftshauptschule Dohr Hauptschule 760 m

GGS Heyden Grundschule 818 m

GGS Steinsstraße, Auslagerung Geistenbecker Straße Grundschule 986 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Beller Wehr in Mönchengladbach eine gute Wohnlage?

Der Am Beller Wehr hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Mönchengladbach. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Beller Wehr?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Mönchengl Giesenkirchener Str. Bstg 1 (Bus) ist 105 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Beller Wehr?

Im Umkreis von 1 km um den Am Beller Wehr befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Beller Wehr?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Beller Wehr liegt im Jahresmittel bei 6,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Beller Wehr ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Beller Wehr liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.