Dr.-Fabricius-Straße

Moers · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dr.-Fabricius-Straße

In Moers zählt der Dr.-Fabricius-Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Moers Otto-Ottsen-Straße Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 150 m. Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
97
Walkability
Transport 66/100
Walkability 97/100
Grünflächen 70/100
Bildung 94/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 450 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Moers Otto-Ottsen-Straße Bstg 1 (Bus) ist nur 150 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien.

Nächste Haltestelle Moers Otto-Ottsen-Straße Bstg 1
Entfernung 150 m
Typ Bus
Linien (1 km) 18
4 3 SB30 NE6 052 914 921 68 32 7 911 912 913 929 SB80 BMS RB31 RE44

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus St. Josef Krankenhaus (632 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 1,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,6 %
Fernwärme 53,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.364
Ausländeranteil 13,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Krefeld II – Wesel II
SPD 22,4 %
CDU 28,8 %
GRÜNE 11,0 %
FDP 4,8 %
AfD 16,6 %
Die Linke 8,0 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 4,4 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Heinrich-Pattberg-Realschule Realschule 258 m
Grafschafter Gymnasium Gymnasium 443 m
Mercator Berufskolleg Moers (Kaufmännische Schule) Berufsschule 473 m
Adolf-Reichwein-Schule (Gemeinschaftsgrundschule) Grundschule 568 m
Hermann-Gmeiner-Berufskolleg Berufsschule 693 m
Grimmschule Moers school 781 m
Grundschule Annastraße (Teilstandort der Gemeinschaftsschule Eschenburg) Grundschule 817 m
Moerser Musikschule (Martinstift) school 906 m
Gymnasium in den Filder Benden Gymnasium 957 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dr.-Fabricius-Straße in Moers eine gute Wohnlage?

Ja, der Dr.-Fabricius-Straße hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Moers. Der Walkability-Score beträgt 97/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dr.-Fabricius-Straße?

Der Bodenrichtwert am Dr.-Fabricius-Straße beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dr.-Fabricius-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Moers Otto-Ottsen-Straße Bstg 1 (Bus) ist 150 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 18 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dr.-Fabricius-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Dr.-Fabricius-Straße befinden sich 9 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dr.-Fabricius-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dr.-Fabricius-Straße liegt im Jahresmittel bei 1,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.