Böhmlerpassage

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Böhmlerpassage

Der Böhmlerpassage in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. Tal (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 85 m. Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 19 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 54/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 100/100

Familie 86/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Tal (Bus) liegt in 85 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Tal

Entfernung 85 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 26 Bäckereien, 10 Apotheken, 44 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 26

Apotheken (500 m) 10

Ärzte (500 m) 44

Restaurants (500 m) 187

Cafés (500 m) 61

Nächstes Krankenhaus Medicover München MVZ (295 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 28 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,4 µg/m³).

Parks (500 m) 28

Grünfläche (500 m) 140.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 33,1 %

Fernwärme 57,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.603

Ausländeranteil 28,0 %

Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis München-Ost

CSU 31,1 %

SPD 15,1 %

GRÜNE 22,0 %

FDP 6,3 %

AfD 9,6 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Die Linke 8,4 %

dieBasis 0,2 %

Volt 1,1 %

BSW 3,2 %

Bildung & Kitas

Mit 19 Schulen und 24 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule an der Herrnstraße Grundschule 163 m

Förderschule an der Herrnstraße Förderschule 175 m

Städtische Riemerschmid Wirtschaftsschule München school 219 m

Otto-Falckenberg-Schule school 249 m

Otto-Falckenberg-Schule school 269 m

EAM School of International Business school 395 m

Grundschule am Gärtnerplatz Grundschule 531 m

Schulverbund München school 537 m

Theresia-Gerhardinger-Grundschule am Anger Grundschule 583 m

Mathilde-Eller-Schule / Heilpädagogische Tagesstätte Klenzestraße school 611 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Böhmlerpassage in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Böhmlerpassage hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Böhmlerpassage?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Tal (Bus) ist 85 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Böhmlerpassage?

Im Umkreis von 1 km um den Böhmlerpassage befinden sich 19 Schulen (5 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 24 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Böhmlerpassage?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Böhmlerpassage liegt im Jahresmittel bei 8,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.