Walchenseeplatz

München · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walchenseeplatz

Der Walchenseeplatz in München (Bayern) ist eine zentrale Wohnlage. In rund 170 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Valeppstraße (Bus). Mit 5 Supermärkten und 11 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

74
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 44/100
Walkability 100/100
Grünflächen 99/100
Bildung 99/100
Familie 92/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Valeppstraße (Bus) liegt in 170 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Valeppstraße
Entfernung 170 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus kbo-Heckscher-Klinikum (161 m)

Umgebung

Mit 25 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Grünanlage am Walchenseeplatz (22 m)
Parks (500 m) 25
Grünfläche (500 m) 125.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 35,8 %
Fernwärme 57,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1965

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 6.014
Ausländeranteil 26,3 %
Sozialindex (GISD) 5/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis München-Süd
CSU 28,7 %
SPD 15,5 %
GRÜNE 24,1 %
FDP 5,6 %
AfD 9,3 %
FREIE WÄHLER 1,2 %
Die Linke 9,3 %
dieBasis 0,2 %
Volt 1,3 %
BSW 3,1 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 21 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
21
Kitas (1 km)
Grundschule - Tagesheim - Kindertagesstätte An der St.-Martin-Straße 30 Grundschule 403 m
Mittelschule München an der Perlacher Straße 114 school 533 m
Mittelschule Ichostraße 2 school 552 m
Grundschule und Tagesstätte Ichostraße 2 Grundschule 554 m
Asam-Gymnasium Gymnasium 595 m
Grundschule an der Weißenseestraße Grundschule 675 m
Abendgymnasium Gymnasium 685 m
Münchenkolleg, Gymnasium des Zweiten Bildungsweges Gymnasium 685 m
Städtische Rainer-Werner-Fassbinder-Fachoberschule für Sozialwesen Oberschule 689 m
Sozialpädagogische Schulen school 697 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walchenseeplatz in München eine gute Wohnlage?

Ja, der Walchenseeplatz hat einen Urban Score von 74/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in München. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walchenseeplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Valeppstraße (Bus) ist 170 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walchenseeplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Walchenseeplatz befinden sich 11 Schulen (3 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 21 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walchenseeplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walchenseeplatz liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in München

Rottacher Straße Score 70
Rißbachstraße Score 68
Valeppstraße Score 72
Landlstraße Score 73
Firstalmstraße Score 73

Mehr über München

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in München

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Bayern › 🏘️ Alle Straßen in München › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.