Wulmstorfer Wiesen

Neu Wulmstorf · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wulmstorfer Wiesen

Wulmstorfer Wiesen (Neu Wulmstorf, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 129 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neu Wulmstorf, Wulmstorfer Wiesen (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

64
Urban Score
Gut
61
Walkability
Transport 68/100
Walkability 61/100
Grünflächen 70/100
Bildung 96/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 650 €/m² (MU) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 650 €/m²
Nutzungsart MU

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 129 m bis Neu Wulmstorf, Wulmstorfer Wiesen (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neu Wulmstorf, Wulmstorfer Wiesen
Entfernung 129 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
S5 S3 540 440 4682 4038 4681 4039 550 4750

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Nu:lab Testzentrum (653 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,6 µg/m³).

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 11,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 70,5 %
Fernwärme 88,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1999

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 301
Ausländeranteil 15,1 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Harburg
SPD 20,5 %
CDU 30,4 %
GRÜNE 12,9 %
FDP 4,9 %
AfD 16,8 %
Die Linke 7,1 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 10 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Gymnasium Neu Wulmstorf Gymnasium 678 m
Oberschule Neu Wulmstorf Oberschule 766 m
Grundschule An der Heide Grundschule 784 m
Grundschule am Moor Grundschule 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wulmstorfer Wiesen in Neu Wulmstorf eine gute Wohnlage?

Der Wulmstorfer Wiesen hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neu Wulmstorf. Der Walkability-Score beträgt 61/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wulmstorfer Wiesen?

Der Bodenrichtwert am Wulmstorfer Wiesen beträgt 650 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wulmstorfer Wiesen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neu Wulmstorf, Wulmstorfer Wiesen (Bus) ist 129 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wulmstorfer Wiesen?

Im Umkreis von 1 km um den Wulmstorfer Wiesen befinden sich 10 Schulen (4 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wulmstorfer Wiesen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wulmstorfer Wiesen liegt im Jahresmittel bei 0,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.