Am Kivitzbusch

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kivitzbusch

In Neuss zählt der Am Kivitzbusch zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Neuss Wilhelmstr. liegt nur 122 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
81
Walkability
Transport 69/100
Walkability 81/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 89/100
Bezahlbarkeit 23/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 740 €/m² (MI - Mischgebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 740 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Wilhelmstr. (Bus) liegt in 122 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Neuss Wilhelmstr.
Entfernung 122 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
843 848 854 828 841 844 851 852 849 NE3 NE4 857 862 863 SB85

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 9
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Johanna-Etienne Krankenhaus (743 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 39 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,2 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 39
Grünfläche (500 m) 195.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,3 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,5 %
Fernwärme 13,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1959

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.713
Ausländeranteil 18,5 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 15 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
15
Kitas (1 km)
Schule am Nordpark school 86 m
Leoschule school 111 m
Offene Ganztagsgrundschule "Die Brücke" Standort Weißenberger Weg Grundschule 313 m
Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Annostraße) Gymnasium 340 m
Gesamtschule Nordstadt Gesamtschule 344 m
Herbert-Karrenberg-Schule school 406 m
Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Jostenallee) Gymnasium 444 m
KGS Burgunderschule school 681 m
Theodor-Schwann-Kolleg school 823 m
Karl-Kreiner-Schule school 825 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kivitzbusch in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Kivitzbusch hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 81/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kivitzbusch?

Der Bodenrichtwert am Am Kivitzbusch beträgt 740 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kivitzbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Wilhelmstr. (Bus) ist 122 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kivitzbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kivitzbusch befinden sich 12 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 15 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kivitzbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kivitzbusch liegt im Jahresmittel bei 0,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.