Am Kotthauserweg

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kotthauserweg

In Neuss zählt der Am Kotthauserweg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 183 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 7 Schulen (1 km).

60
Urban Score
Gut
53
Walkability
Transport 63/100
Walkability 53/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 27/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 660 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 660 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1 (Bus) ist nur 183 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1
Entfernung 183 m
Typ Bus
Linien (1 km) 14
841 843 844 848 851 852 NE4 849 862 863 828 854 NE3 SB85

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 4 Supermärkte, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 4
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 5
Nächstes Krankenhaus Facharztzentrum (1,2 km)

Umgebung

22 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,3 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 0,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 27,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,4 %
Fernwärme 5,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.305
Ausländeranteil 27,0 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 12 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Herbert-Karrenberg-Schule school 283 m
Offene Ganztagsgrundschule "Die Brücke" Standort Weißenberger Weg Grundschule 425 m
Leoschule school 565 m
Gesamtschule Nordstadt Gesamtschule 588 m
Schule am Nordpark school 598 m
Karl-Kreiner-Schule school 873 m
Europaschule Marie-Curie-Gymnasium (Standort Annostraße) Gymnasium 918 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kotthauserweg in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am Kotthauserweg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 53/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kotthauserweg?

Der Bodenrichtwert am Am Kotthauserweg beträgt 660 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kotthauserweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Am Kotthauserweg Bstg 1 (Bus) ist 183 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kotthauserweg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kotthauserweg befinden sich 7 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kotthauserweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kotthauserweg liegt im Jahresmittel bei 0,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Ähnliche Straßen in Neuss

Weißenberger Weg Score 60
Im Hexfeld Score 49
Leni-Wollenhaupt-Straße Score 55
Fesserstraße Score 68
Am Weyerskamp Score 60

Mehr über Neuss

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Neuss

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Nordrhein-Westfalen › 🏘️ Alle Straßen in Neuss › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.