Rottelsgasse

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Rottelsgasse

Rottelsgasse (Neuss, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Tram-Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 2 liegt nur 132 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 9 Schulen (1 km).

71
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 75/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 77/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 940 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 940 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 2 (Tram) ist nur 132 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 2
Entfernung 132 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
709 864 870 858 842 843 848 869 872 873 877 844 852 854 NE3 851 NE2 875 841 849

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 6 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 6
Restaurants (500 m) 35
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Alexius/Josef Krankenhaus (607 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 55 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,0 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,0 %
Fernwärme 2,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.975
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 160 m
Gymnasium Marienberg Gymnasium 615 m
Berufsbildungszentrum Neuss-Weingartstraße school 633 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 659 m
Münsterschule school 794 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 864 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 925 m
Ausbildungszentrum für Pflegeberufe Rhein-Kreis-Neuss school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Rottelsgasse in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Rottelsgasse hat einen Urban Score von 71/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Rottelsgasse?

Der Bodenrichtwert am Rottelsgasse beträgt 940 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Rottelsgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 2 (Tram) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Rottelsgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Rottelsgasse befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Rottelsgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Rottelsgasse liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.