Am Kehlturm

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Kehlturm

Der Am Kehlturm in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 41 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus). Mit 3 Supermärkten und 9 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 79/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 69/100
Bezahlbarkeit 16/100
Familie 77/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 930 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 930 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) liegt in 41 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6
Entfernung 41 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
709 869 872 873 877 842 843 844 848 852 854 NE3 828 830 841 849 851 857 NE1 NE2

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 8 Bäckereien, 3 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 43
Cafés (500 m) 12
Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (690 m)

Umgebung

47 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 47
Grünfläche (500 m) 235.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 75,3 %
Fernwärme 2,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.411
Ausländeranteil 27,4 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Mit 9 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 339 m
Gymnasium Marienberg Gymnasium 439 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 485 m
Münsterschule school 630 m
Berufsbildungszentrum Neuss-Weingartstraße school 823 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 824 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 857 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 1) Gesamtschule 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Kehlturm in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Kehlturm hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Kehlturm?

Der Bodenrichtwert am Am Kehlturm beträgt 930 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Kehlturm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Landestheater Bstg 6 (Bus) ist 41 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Kehlturm?

Im Umkreis von 1 km um den Am Kehlturm befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Kehlturm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Kehlturm liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.