Windmühlengasse

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Windmühlengasse

In Neuss zählt der Windmühlengasse zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Neuss Stadthalle/Museum Bstg 5 (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 227 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 24 Restaurants und 54 Parks.

70
Urban Score
Gut
88
Walkability
Transport 66/100
Walkability 88/100
Grünflächen 93/100
Ruhe 58/100
Bildung 70/100
Bezahlbarkeit 15/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 940 €/m² (WA - Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 940 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 227 m bis Neuss Stadthalle/Museum Bstg 5 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Stadthalle/Museum Bstg 5
Entfernung 227 m
Typ Tram
Linien (1 km) 28
709 864 870 842 843 858 848 869 872 873 877 844 852 854 NE3 851 NE2 875 841 849

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 24
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Alexius/Josef Krankenhaus (467 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 54 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Nächster Park Rosengarten (123 m)
Parks (500 m) 54
Grünfläche (500 m) 270.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 82,2 %
Fernwärme 2,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.463
Ausländeranteil 21,7 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 71 m
Berufsbildungszentrum Neuss-Weingartstraße school 573 m
Gymnasium Marienberg Gymnasium 738 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 784 m
Ausbildungszentrum für Pflegeberufe Rhein-Kreis-Neuss school 849 m
FOM Neuss school 899 m
BTI Neuss school 918 m
BTI Neuss school 920 m
Münsterschule school 925 m
Quirinus-Gymnasium Neuss Gymnasium 998 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Windmühlengasse in Neuss eine gute Wohnlage?

Ja, der Windmühlengasse hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 88/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Windmühlengasse?

Der Bodenrichtwert am Windmühlengasse beträgt 940 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Windmühlengasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Stadthalle/Museum Bstg 5 (Tram) ist 227 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Windmühlengasse?

Im Umkreis von 1 km um den Windmühlengasse befinden sich 10 Schulen (2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Windmühlengasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Windmühlengasse liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.