Amselhof

Nienburg (Weser) · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Amselhof

In Nienburg (Weser) zählt der Amselhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Nienburg(Weser) (Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 176 m. Die Umgebung bietet 60 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

53
Urban Score
Durchschnittlich
45
Walkability
Transport 74/100
Walkability 45/100
Grünflächen 70/100
Bildung 42/100
Familie 61/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 96 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 96 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Nienburg(Weser) (Bahn) liegt in 176 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien.

Nächste Haltestelle Nienburg(Weser)
Entfernung 176 m
Typ Bahn
Linien (1 km) 24
IC 56 RE1 ICE 16 RE78 RE8 S2 42 6 60 50 51 17 10 126 40 31 18 5 30 20

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Bäckerei, 3 Ärzte im 500-m-Radius.

Bäckereien (500 m) 1
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Helios Kliniken Mittelweser Nienburg (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 87,8 %
Fernwärme 22,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1956

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 988
Ausländeranteil 22,6 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Nienburg II – Schaumburg
SPD 24,3 %
CDU 27,4 %
GRÜNE 9,9 %
FDP 3,8 %
AfD 20,6 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 2 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Friedrich-Fröbel-Schule school 299 m
Astrid-Lindgren-Schule (Förderschule) Förderschule 371 m
Ausbildungsstätten Rahn Schule school 382 m
Albert-Schweitzer-Schule (Nordertorstriftweg) school 668 m
Albert-Schweitzer-Schule (Friedrichstraße) school 873 m
Berufsbildende Schulen des Landkreises Nienburg school 881 m
Friedrich-Ebert-Schule school 925 m
Realschule Nienburg Realschule 926 m
Berufsbildende Schulen des Landkreises Nienburg school 932 m
Nordertorschule school 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Amselhof in Nienburg (Weser) eine gute Wohnlage?

Der Amselhof hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Nienburg (Weser). Der Walkability-Score beträgt 45/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Amselhof?

Der Bodenrichtwert am Amselhof beträgt 96 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Amselhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Nienburg(Weser) (Bahn) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Amselhof?

Im Umkreis von 1 km um den Amselhof befinden sich 11 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Amselhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Amselhof liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.