Abraham

Oldenburg (Oldb) · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Abraham

Der Abraham in Oldenburg (Oldb) (Niedersachsen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 255 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Oldenburg, Pulverturm-A Oldenburg (Bus). Familien profitieren von 5 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 57/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 87/100
Familie 81/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 1.300 €/m² (MK) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 1.300 €/m²
Nutzungsart MK
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 255 m bis Oldenburg, Pulverturm-A Oldenburg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 71 Linien.

Nächste Haltestelle Oldenburg, Pulverturm-A Oldenburg
Entfernung 255 m
Typ Bus
Linien (1 km) 71
RB59 RS3 RE18 IC56 IC 56 ICE 26 RE1 RS30 ICE 16 314 380 322 324 N25 301 N34 N38 280 325 315

Nahversorgung

Mit insgesamt 55 Nahversorgern (5 Supermärkte, 12 Bäckereien, 7 Apotheken, 31 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 12
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 31
Restaurants (500 m) 84
Cafés (500 m) 27
Nächstes Krankenhaus Pius-Hospital Oldenburg (374 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 55 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 55
Grünfläche (500 m) 275.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 28,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 77,6 %
Fernwärme 20,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1939

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.146
Ausländeranteil 18,3 %
Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Oldenburg – Ammerland
SPD 23,8 %
CDU 23,9 %
GRÜNE 16,5 %
FDP 4,4 %
AfD 12,9 %
Die Linke 11,2 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,9 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Altes Gymnasium Oldenburg Gymnasium 277 m
Wallschule Grundschule 320 m
Herbartgymnasium Oldenburg Hauptstelle Gymnasium 360 m
Gymnasium Cäcilienschule Gymnasium 540 m
Niedersächsisches Studieninstitut school 561 m
Fachwerk e.V. BaE koop school 577 m
Liebfrauenschule Oldenburg school 696 m
Paracelsus Heilpraktikerschule school 697 m
bba Oldenburg school 798 m
Graf-Anton-Günther Gymnasium (GAG) Gymnasium 814 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Abraham in Oldenburg (Oldb) eine gute Wohnlage?

Ja, der Abraham hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Oldenburg (Oldb). Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Abraham?

Der Bodenrichtwert am Abraham beträgt 1.300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Abraham?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Oldenburg, Pulverturm-A Oldenburg (Bus) ist 255 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 71 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Abraham?

Im Umkreis von 1 km um den Abraham befinden sich 12 Schulen (1 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Abraham?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Abraham liegt im Jahresmittel bei 9,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 28,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.