Am Riedenbach

Osnabrück · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Riedenbach

Der Am Riedenbach in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die nächste Haltestelle Osnabrück Hbf liegt mit 1,3 km eher abseits. Mit 5 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

62
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 17/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 80/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 295 €/m² (MI) (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 295 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 1,3 km bis Osnabrück Hbf ist der ÖPNV nur mit Aufwand nutzbar.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf
Entfernung 1,3 km
Typ Bahn

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (5 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Osnabrück (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,2 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 59,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.393
Ausländeranteil 23,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 13 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Bernhard-Overberg-Schule school 158 m
TÜV NORD Akademie Osnabrück school 323 m
bfw - Unternehmen für Bildung school 582 m
Bertha-von-Suttner Oberschule Oberschule 598 m
Bernhard-Overberg-Schule Grundschule 646 m
German Musical Academy (Hochschule Osnabrück) school 694 m
BBS Schölerberg school 720 m
Rosenplatzschule Grundschule 760 m
Bertha-von-Suttner-Realschule Realschule 767 m
Graf-Stauffenberg-Gymnasium Gymnasium 842 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Riedenbach in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Am Riedenbach hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Riedenbach?

Der Bodenrichtwert am Am Riedenbach beträgt 295 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Riedenbach?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,3 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Riedenbach?

Im Umkreis von 1 km um den Am Riedenbach befinden sich 13 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Riedenbach?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Riedenbach liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.