Vila-Real-Platz

Osnabrück · Niedersachsen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Vila-Real-Platz

Der Vila-Real-Platz in Osnabrück (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Zum nächsten ÖPNV-Halt (Osnabrück Hbf) sind 1,4 km zurückzulegen. Mit 3 Supermärkten und 13 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

61
Urban Score
Gut
95
Walkability
Transport 17/100
Walkability 95/100
Grünflächen 70/100
Bildung 91/100
Familie 82/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² (GB) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart GB
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die ÖPNV-Anbindung ist mit 1,4 km bis Osnabrück Hbf ausbaufähig.

Nächste Haltestelle Osnabrück Hbf
Entfernung 1,4 km
Typ Bahn

Nahversorgung

Mit insgesamt 19 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 2 Apotheken, 9 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 8
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Kinderhospital Osnabrück (979 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,7 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 54,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.689
Ausländeranteil 19,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 13 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Bernhard-Overberg-Schule school 97 m
TÜV NORD Akademie Osnabrück school 472 m
Bertha-von-Suttner Oberschule Oberschule 515 m
BBS Schölerberg school 561 m
Bernhard-Overberg-Schule Grundschule 561 m
Bertha-von-Suttner-Realschule Realschule 651 m
German Musical Academy (Hochschule Osnabrück) school 716 m
Graf-Stauffenberg-Gymnasium Gymnasium 728 m
bfw - Unternehmen für Bildung school 751 m
Rosenplatzschule Grundschule 791 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vila-Real-Platz in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Der Vila-Real-Platz hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 95/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vila-Real-Platz?

Der Bodenrichtwert am Vila-Real-Platz beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vila-Real-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Hbf (Bahn) ist 1,4 km entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vila-Real-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Vila-Real-Platz befinden sich 13 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vila-Real-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vila-Real-Platz liegt im Jahresmittel bei 6,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.