Gustav-Heinemann-Platz

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gustav-Heinemann-Platz

Gustav-Heinemann-Platz (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Osnabrück Uhlandstraße liegt nur 159 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 15 Schulen.

72
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 60/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 99/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 515 €/m² (MI) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 515 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 159 m bis Osnabrück Uhlandstraße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Osnabrück Uhlandstraße
Entfernung 159 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
16 R16 R15 S10 N19

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (4 Supermärkte, 6 Bäckereien, 3 Apotheken, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 11
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Medicos (265 m)

Umgebung

Mit 29 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 6,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,5 %
Fernwärme 14,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1928

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.708
Ausländeranteil 8,9 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 15 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Klavierschule school 126 m
Möser-Realschule am Westerberg Realschule 375 m
Altstädter Schule Grundschule Grundschule 399 m
Hauptschule Innenstadt Hauptschule 678 m
Schule an der Rolandsmauer school 689 m
Friedensschule Osnabrück school 710 m
Ratsgymnasium Gymnasium 765 m
Horst-Koesling-Schule school 778 m
Elisabethschule Grundschule Grundschule 874 m
Erich-Maria-Remarque-Schule school 909 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gustav-Heinemann-Platz in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Gustav-Heinemann-Platz hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gustav-Heinemann-Platz?

Der Bodenrichtwert am Gustav-Heinemann-Platz beträgt 515 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gustav-Heinemann-Platz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Uhlandstraße (Bus) ist 159 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gustav-Heinemann-Platz?

Im Umkreis von 1 km um den Gustav-Heinemann-Platz befinden sich 15 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gustav-Heinemann-Platz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gustav-Heinemann-Platz liegt im Jahresmittel bei 6,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.