Uhlenfluchtweg

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Uhlenfluchtweg

Uhlenfluchtweg (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 161 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Osnabrück Arndtplatz (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

70
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 60/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 83/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 660 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026). Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 660 €/m²
Nutzungsart WA
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Osnabrück Arndtplatz (Bus) liegt in 161 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Osnabrück Arndtplatz
Entfernung 161 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
R15 16 R16 S10 N19

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 15 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 26
Cafés (500 m) 6
Nächstes Krankenhaus Medicos (394 m)

Umgebung

Mit 50 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,4 µg/m³).

Parks (500 m) 50
Grünfläche (500 m) 250.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 67,1 %
Fernwärme 7,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.210
Ausländeranteil 10,0 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Möser-Realschule am Westerberg Realschule 226 m
Altstädter Schule Grundschule Grundschule 238 m
Klavierschule school 371 m
Hauptschule Innenstadt Hauptschule 423 m
Schule an der Rolandsmauer school 434 m
Friedensschule Osnabrück school 457 m
Ratsgymnasium Gymnasium 558 m
Islamkolleg Deutschland school 742 m
Franz-von-Assisi-Schule school 763 m
Gymnasium Ursulaschule Gymnasium 824 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Uhlenfluchtweg in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Uhlenfluchtweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Uhlenfluchtweg?

Der Bodenrichtwert am Uhlenfluchtweg beträgt 660 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Uhlenfluchtweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Arndtplatz (Bus) ist 161 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Uhlenfluchtweg?

Im Umkreis von 1 km um den Uhlenfluchtweg befinden sich 12 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Uhlenfluchtweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Uhlenfluchtweg liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.