Voigts-Rhetz-Straße

Osnabrück · Niedersachsen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Voigts-Rhetz-Straße

Voigts-Rhetz-Straße (Osnabrück, Niedersachsen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Osnabrück Weißenburger Straße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 140 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 17 Restaurants und 33 Parks.

73
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 62/100
Walkability 89/100
Grünflächen 95/100
Bildung 96/100
Familie 90/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 590 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 590 €/m²
Nutzungsart MI
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 140 m bis Osnabrück Weißenburger Straße (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Osnabrück Weißenburger Straße
Entfernung 140 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
16 R16 R15 S10 N19

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 3 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Hausarztpraxis Am Westerberg (499 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 33 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 5,6 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Straßburger Platz (88 m)
Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,2 %
Fernwärme 12,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1929

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.435
Ausländeranteil 7,8 %
Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Stadt Osnabrück
SPD 24,5 %
CDU 26,3 %
GRÜNE 16,0 %
FDP 4,1 %
AfD 11,5 %
Die Linke 11,1 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,8 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 10 Kitas im Umkreis von 1 km.

3
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
10
Kitas (1 km)
Klavierschule school 231 m
Möser-Realschule am Westerberg Realschule 361 m
Altstädter Schule Grundschule Grundschule 385 m
Hauptschule Innenstadt Hauptschule 773 m
Schule an der Rolandsmauer school 773 m
Friedensschule Osnabrück school 782 m
Horst-Koesling-Schule school 783 m
Montessori-Schule school 882 m
Elisabethschule Grundschule Grundschule 883 m
Rückertschule Grundschule Grundschule 932 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Voigts-Rhetz-Straße in Osnabrück eine gute Wohnlage?

Ja, der Voigts-Rhetz-Straße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Osnabrück. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Voigts-Rhetz-Straße?

Der Bodenrichtwert am Voigts-Rhetz-Straße beträgt 590 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Voigts-Rhetz-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Osnabrück Weißenburger Straße (Bus) ist 140 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Voigts-Rhetz-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Voigts-Rhetz-Straße befinden sich 13 Schulen (3 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 10 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Voigts-Rhetz-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Voigts-Rhetz-Straße liegt im Jahresmittel bei 5,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.