Am Neubau

Rosenheim · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Neubau

In Rosenheim zählt der Am Neubau zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Rosenheim, Herbststr./Loreto (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 92 m. Mit 4 Supermärkten und 17 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 53/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 89/100
Familie 83/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Rosenheim, Herbststr./Loreto (Bus) liegt in 92 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Herbststr./Loreto
Entfernung 92 m
Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 10 Bäckereien, 5 Apotheken, 14 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 14
Restaurants (500 m) 47
Cafés (500 m) 13
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik Rosenheim des Inn-Salzach-Klinikums (415 m)

Umgebung

Mit 17 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,1 µg/m³).

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,5 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 46,4 %
Fernwärme 55,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1945

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.058
Ausländeranteil 31,5 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rosenheim
CSU 37,6 %
SPD 9,6 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 4,7 %
AfD 19,6 %
FREIE WÄHLER 4,7 %
Die Linke 5,0 %
dieBasis 0,6 %
Volt 0,5 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Mit 17 Schulen und 11 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
11
Kitas (1 km)
Karolinen-Gymnasium Gymnasium 351 m
Ignaz-Günther-Gymnasium Gymnasium 381 m
Städtische Realschule für Mädchen Rosenheim Realschule 418 m
Wirtschaftsschule school 422 m
Landwirtschaftsschule school 522 m
Sonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim school 546 m
Philipp-Neri-Schule school 567 m
Berufsfachschule school 570 m
Klara-von-Assisi-Tagesstätte school 600 m
Heilpraktikerschule Paracelsus school 665 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Neubau in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Der Am Neubau hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Neubau?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Herbststr./Loreto (Bus) ist 92 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Neubau?

Im Umkreis von 1 km um den Am Neubau befinden sich 17 Schulen (1 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 11 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Neubau?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Neubau liegt im Jahresmittel bei 8,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.