Salzstadel

Rosenheim · Bayern

🏙️ Eine zentrale Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Salzstadel

Salzstadel (Rosenheim, Bayern) gilt als eine zentrale Wohnlage. In rund 204 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rosenheim, Ellmaierstr. (Bus). Mit 3 Supermärkten und 17 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

70
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 41/100
Walkability 99/100
Grünflächen 86/100
Bildung 96/100
Familie 88/100

Immobilien

Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 204 m bis Rosenheim, Ellmaierstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Rosenheim, Ellmaierstr.
Entfernung 204 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 35 Nahversorgern (3 Supermärkte, 10 Bäckereien, 6 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 10
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 52
Cafés (500 m) 14
Nächstes Krankenhaus RoMed Klinikum Rosenheim (494 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Riedergarten (325 m)
Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 42,8 %
Fernwärme 56,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.511
Ausländeranteil 27,9 %
Sozialindex (GISD) 42/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rosenheim
CSU 37,6 %
SPD 9,6 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 4,7 %
AfD 19,6 %
FREIE WÄHLER 4,7 %
Die Linke 5,0 %
dieBasis 0,6 %
Volt 0,5 %
BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 17 Schulen und 12 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
12
Kitas (1 km)
Wirtschaftsschule school 272 m
Karolinen-Gymnasium Gymnasium 474 m
Ignaz-Günther-Gymnasium Gymnasium 498 m
Berufsfachschule school 542 m
Städtische Realschule für Mädchen Rosenheim Realschule 555 m
Sebastian-Finsterwalder-Gymnasium Gymnasium 608 m
Landwirtschaftsschule school 638 m
Johann-Rieder-Realschule Realschule 640 m
Schule an der Heckscher-Klinik school 646 m
Sonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim school 647 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Salzstadel in Rosenheim eine gute Wohnlage?

Ja, der Salzstadel hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Rosenheim. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Salzstadel?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rosenheim, Ellmaierstr. (Bus) ist 204 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Salzstadel?

Im Umkreis von 1 km um den Salzstadel befinden sich 17 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Salzstadel?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Salzstadel liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.