Am Güterbahnhof

Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Güterbahnhof

Der Am Güterbahnhof in Rostock (Mecklenburg-Vorpommern) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Rostock Paulstraße (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 158 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 510 Tausend m² Grünfläche.

67
Urban Score
Gut
70
Walkability
Transport 72/100
Walkability 70/100
Grünflächen 70/100
Bildung 98/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 570 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 570 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rostock Paulstraße (Tram) ist nur 158 m entfernt — sehr gute Anbindung. 30 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Rostock Paulstraße
Entfernung 158 m
Typ Tram
Linien (1 km) 30
3 6 5 2 4 1 RE1 S2 S3 S1 ICE 17 IC 33 IC 17 RB28 RE50 RB11 RE5 RE85 RE9 22

Nahversorgung

Mit insgesamt 29 Nahversorgern (2 Bäckereien, 2 Apotheken, 25 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 25
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Ärztehaus Paulstraße (229 m)

Umgebung

102 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,4 µg/m³).

Parks (500 m) 102
Grünfläche (500 m) 510.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 18,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 48,0 %
Fernwärme 69,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.528
Ausländeranteil 9,6 %
Sozialindex (GISD) 64/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rostock – Landkreis Rostock II
SPD 14,3 %
AfD 25,6 %
CDU 16,8 %
Die Linke 17,3 %
FDP 3,4 %
GRÜNE 8,9 %
Tierschutzpartei 1,6 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 1,0 %
BSW 9,9 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 8 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
JENAPLANSCHULE Rostock school 97 m
Konservatorium "Rudolf Wagner-Régeny" school 554 m
JENAPLANSCHULE Rostock school 600 m
Kinderkunstakademie Rostock - Freie private Grundschule Grundschule 627 m
Grundschule am Alten Markt Grundschule 745 m
St.-Georg-Grundschule Grundschule 927 m
Abendgymnasium Gymnasium 961 m
Innerstädtisches Gymnasium Gymnasium 987 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Güterbahnhof in Rostock eine gute Wohnlage?

Der Am Güterbahnhof hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rostock. Der Walkability-Score beträgt 70/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Güterbahnhof?

Der Bodenrichtwert am Am Güterbahnhof beträgt 570 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Güterbahnhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rostock Paulstraße (Tram) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 30 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Güterbahnhof?

Im Umkreis von 1 km um den Am Güterbahnhof befinden sich 8 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Güterbahnhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Güterbahnhof liegt im Jahresmittel bei 9,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 18,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Paulstraße Score 75
Beim Elektrizitätswerk Score 62
1. St.-Jürgen-Straße Score 70
2. St.-Jürgen-Straße Score 69
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.