Bei der Eich

Rottenburg am Neckar · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Bei der Eich

Der Bei der Eich in Rottenburg am Neckar (Baden-Württemberg) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 166 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Rottenb.(N) Sprollstr. (Bus). Mit 5 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 45/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Rottenb.(N) Sprollstr. (Bus) ist nur 166 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Rottenb.(N) Sprollstr.

Entfernung 166 m

Typ Bus

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 22 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 31

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Neurozentrum Reutlingen Zweigstelle Rottenburg (297 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 77,5 %

Fernwärme 19,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.944

Ausländeranteil 29,7 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Tübingen

CDU 28,5 %

SPD 13,9 %

GRÜNE 19,2 %

FDP 5,0 %

AfD 16,1 %

Die Linke 9,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Volt 0,7 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Eugen-Bolz Gymnasium Gymnasium 306 m

Mädchenrealschule, Mädchenprogymnasium & Wirtschaftsgymnasium St. Klara Gymnasium 567 m

Weggentalschule school 587 m

Berufliche Schule Rottenburg school 625 m

Hohenbergschule Rottenburg school 925 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bei der Eich in Rottenburg am Neckar eine gute Wohnlage?

Der Bei der Eich hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rottenburg am Neckar. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bei der Eich?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rottenb.(N) Sprollstr. (Bus) ist 166 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bei der Eich?

Im Umkreis von 1 km um den Bei der Eich befinden sich 7 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bei der Eich?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bei der Eich liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.