Sulzauer Hof

Rottenburg am Neckar · Baden-Württemberg

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Sulzauer Hof

In Rottenburg am Neckar zählt der Sulzauer Hof zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Rottenb.(N) Sprollstr. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 217 m. In 500 m Umkreis finden sich 5 Supermärkte, in 1 km 9 Schulen.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 40/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Bildung 68/100

Familie 75/100

Immobilien

Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 217 m bis Rottenb.(N) Sprollstr. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar.

Nächste Haltestelle Rottenb.(N) Sprollstr.

Entfernung 217 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 37 Nahversorgern (5 Supermärkte, 7 Bäckereien, 3 Apotheken, 22 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 5

Bäckereien (500 m) 7

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 22

Restaurants (500 m) 31

Cafés (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Neurozentrum Reutlingen Zweigstelle Rottenburg (311 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 2,3 µg/m³).

Parks (500 m) 11

Grünfläche (500 m) 55.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 2,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 19,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 76,7 %

Fernwärme 19,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.782

Ausländeranteil 30,8 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Tübingen

CDU 28,5 %

SPD 13,9 %

GRÜNE 19,2 %

FDP 5,0 %

AfD 16,1 %

Die Linke 9,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 1,0 %

Volt 0,7 %

BSW 4,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 9 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Eugen-Bolz Gymnasium Gymnasium 355 m

Mädchenrealschule, Mädchenprogymnasium & Wirtschaftsgymnasium St. Klara Gymnasium 569 m

Weggentalschule school 576 m

Berufliche Schule Rottenburg school 677 m

Hohenbergschule Rottenburg school 961 m

Realschule im Kreuzerfeld Realschule 976 m

Kreuzerfeldschule school 991 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Sulzauer Hof in Rottenburg am Neckar eine gute Wohnlage?

Der Sulzauer Hof hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Rottenburg am Neckar. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Sulzauer Hof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Rottenb.(N) Sprollstr. (Bus) ist 217 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Sulzauer Hof?

Im Umkreis von 1 km um den Sulzauer Hof befinden sich 9 Schulen (2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Sulzauer Hof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Sulzauer Hof liegt im Jahresmittel bei 2,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 19,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.