Kutschengasse

Siegen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kutschengasse

Der Kutschengasse in Siegen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 172 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Siegen Löhrtor (Bus). Familien profitieren von 7 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

75
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 64/100
Walkability 100/100
Grünflächen 91/100
Ruhe 58/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 38/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 480 €/m² (MK - Kerngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 480 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 172 m bis Siegen Löhrtor (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien.

Nächste Haltestelle Siegen Löhrtor
Entfernung 172 m
Typ Bus
Linien (1 km) 51
IC34 C102 C104 R25 C100 C101 C112 R22 A648 N2 N9 R14 A641 C103 SB4 C114 A645 UX6 RE34 RB91

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 7 Bäckereien, 5 Apotheken, 20 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 5
Ärzte (500 m) 20
Restaurants (500 m) 54
Cafés (500 m) 15
Nächstes Krankenhaus Marien Kliniken Siegen (701 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 73 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 2,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Nächster Park Fissmer-Anlage (186 m)
Parks (500 m) 73
Grünfläche (500 m) 365.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,0 %
Fernwärme 11,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.210
Ausländeranteil 14,2 %
Sozialindex (GISD) 50/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Siegen-Wittgenstein
SPD 19,9 %
CDU 31,6 %
GRÜNE 8,6 %
FDP 4,0 %
AfD 20,3 %
Die Linke 7,2 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Gymnasium am Löhrtor Gymnasium 326 m
Realschule am Oberen Schloss Realschule 364 m
Spandauer Schule school 464 m
Nordschule OGS school 552 m
Grundschule An der Weiß Grundschule 595 m
Realschule am Häusling Realschule 629 m
Berufskolleg Technik Berufsschule 742 m
Berufskolleg AHS Berufsschule 839 m
Obenstruthschule school 860 m
Diesterwegschule school 965 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kutschengasse in Siegen eine gute Wohnlage?

Ja, der Kutschengasse hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Siegen. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kutschengasse?

Der Bodenrichtwert am Kutschengasse beträgt 480 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kutschengasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Siegen Löhrtor (Bus) ist 172 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 51 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kutschengasse?

Im Umkreis von 1 km um den Kutschengasse befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kutschengasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kutschengasse liegt im Jahresmittel bei 2,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 4,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Kutschengasse ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Kutschengasse liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.