An der Marienlinde

Telgte · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Marienlinde

In Telgte zählt der An der Marienlinde zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Telgte, Karrengarn (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 176 m. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 175 Tausend m² Grünfläche.

57
Urban Score
Durchschnittlich
54
Walkability
Transport 64/100
Walkability 54/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 66/100
Bezahlbarkeit 35/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 520 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 520 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Telgte, Karrengarn (Bus) liegt in 176 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.

Nächste Haltestelle Telgte, Karrengarn
Entfernung 176 m
Typ Bus
Linien (1 km) 12
N2 395 R11 E13 399 T317 R13 391 392 393 394 390

Nahversorgung

Mit insgesamt 18 Nahversorgern (2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 11
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 35 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (62 dB Lden).

Parks (500 m) 35
Grünfläche (500 m) 175.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 16,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 90,2 %
Fernwärme 15,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 992
Ausländeranteil 25,1 %
Sozialindex (GISD) 51/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Warendorf
SPD 18,6 %
CDU 36,6 %
GRÜNE 11,3 %
FDP 4,1 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,0 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 89 m
Sekundarschule an der Marienlinde Sekundarschule 110 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 117 m
Schulzentrum school 129 m
Maria-Sibylla-Merian-Gymnasium Gymnasium 149 m
Marienschule school 352 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Marienlinde in Telgte eine gute Wohnlage?

Der An der Marienlinde hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Telgte. Der Walkability-Score beträgt 54/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Marienlinde?

Der Bodenrichtwert am An der Marienlinde beträgt 520 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Marienlinde?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Telgte, Karrengarn (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Marienlinde?

Im Umkreis von 1 km um den An der Marienlinde befinden sich 6 Schulen (2 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An der Marienlinde?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Marienlinde liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 16,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Knickenbergplatz Score 60
Juffernstiege Score 63
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.