Am Hofweiher

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Hofweiher

In Troisdorf zählt der Am Hofweiher zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 272 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Troisdorf Im Grund (Tram). Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

65
Urban Score
Gut
77
Walkability
Transport 57/100
Walkability 77/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 90/100
Bezahlbarkeit 30/100
Familie 83/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 610 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 610 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Troisdorf Im Grund (Tram) ist nur 272 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Troisdorf Im Grund
Entfernung 272 m
Typ Tram
Linien (1 km) 5
506 508 501 503 507

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 5 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (929 m)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 2,9 µg/m³). 61 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 72,6 %
Fernwärme 15,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.526
Ausländeranteil 13,2 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 7 Schulen und 4 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Evangelische Grundschule Unterm Regenbogen Grundschule 509 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 532 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 555 m
Johanniter-Akademie school 726 m
Städtisches Gymnasium Zum Altenforst Gymnasium 801 m
Ausbildung Mannstaedt school 923 m
Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 958 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hofweiher in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Am Hofweiher hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 77/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hofweiher?

Der Bodenrichtwert am Am Hofweiher beträgt 610 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hofweiher?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Im Grund (Tram) ist 272 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hofweiher?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hofweiher befinden sich 7 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Hofweiher?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Hofweiher liegt im Jahresmittel bei 2,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.