Karlsgässchen

Troisdorf · Nordrhein-Westfalen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Karlsgässchen

Der Karlsgässchen in Troisdorf (Nordrhein-Westfalen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Bis zur Tram-Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr. sind es 337 m. Mit 4 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

69
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 58/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 78/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 350 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Tram-Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr. sind 337 m Fußweg notwendig. 8 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr.
Entfernung 337 m
Typ Tram
Linien (1 km) 8
506 501 503 507 508 551 RE8 RB27

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 4 Bäckereien, 6 Apotheken, 26 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 26
Restaurants (500 m) 29
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus GFO Kliniken Troisdorf Betriebsstätte St. Josef Troisdorf (355 m)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (63 dB Lden).

Parks (500 m) 18
Grünfläche (500 m) 90.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,6 %
Fernwärme 10,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.534
Ausländeranteil 19,5 %
Sozialindex (GISD) 47/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Rhein-Sieg-Kreis I
SPD 17,9 %
CDU 31,9 %
GRÜNE 12,5 %
FDP 5,0 %
AfD 17,4 %
Die Linke 6,8 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,6 %
Volt 0,9 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Johanniter-Akademie school 78 m
Katholische Grundschule Schloßstraße Grundschule 259 m
Städt. Realschule Am Heimbach Realschule 496 m
Katholische Grundschule Blücherstraße Grundschule 586 m
VHS school 864 m
Gemeinschaftshauptschule Rupert-Neudeck-Schule Hauptschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Karlsgässchen in Troisdorf eine gute Wohnlage?

Der Karlsgässchen hat einen Urban Score von 69/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Troisdorf. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Karlsgässchen?

Der Bodenrichtwert am Karlsgässchen beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Karlsgässchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Troisdorf Wilhelmstr. (Tram) ist 337 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 8 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Karlsgässchen?

Im Umkreis von 1 km um den Karlsgässchen befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.