Achter de Gast

Varel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Achter de Gast

Der Achter de Gast in Varel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe (Bus) ist 634 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 25 Tausend m² Grünfläche.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 32/100

Walkability 10/100

Grünflächen 49/100

Bildung 54/100

Familie 56/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 190 €/m² (MI) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²

Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe (Bus) liegt 634 m entfernt. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe

Entfernung 634 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

338 265 256 255 263

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 5

Grünfläche (500 m) 25.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 15,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 95,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 170

Ausländeranteil 30,8 %

Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund

SPD 25,5 %

CDU 26,4 %

GRÜNE 8,4 %

FDP 4,0 %

AfD 20,2 %

Die Linke 7,3 %

Tierschutzpartei 1,5 %

dieBasis 0,4 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 11 Schulen und 1 Kita im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Schulküche school 672 m

Oberschule Obenstrohe Oberschule 684 m

Sekretariat school 700 m

Lehrerzimmer school 710 m

Musik-Raum school 731 m

Aula school 740 m

Technik-Raum school 747 m

Chemie-Raum school 754 m

Georg-Ruseler-Schule school 760 m

Physik-Raum school 761 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Achter de Gast in Varel eine gute Wohnlage?

Der Achter de Gast hat einen Urban Score von 34/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Achter de Gast?

Der Bodenrichtwert am Achter de Gast beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Achter de Gast?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Obenstrohe, Wiefelsteder Str. Obenstrohe (Bus) ist 634 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Achter de Gast?

Im Umkreis von 1 km um den Achter de Gast befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Achter de Gast?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Achter de Gast liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.