Mühlenteichstraße

Varel · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mühlenteichstraße

Der Mühlenteichstraße in Varel (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Die Haltestelle Obenstrohe, Schule A Obenstrohe (Bus) ist 494 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 50 Tausend m² Grünfläche.

38
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 37/100
Walkability 10/100
Grünflächen 70/100
Bildung 54/100
Familie 60/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 190 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 190 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur Bus-Haltestelle Obenstrohe, Schule A Obenstrohe sind 494 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien.

Nächste Haltestelle Obenstrohe, Schule A Obenstrohe
Entfernung 494 m
Typ Bus
Linien (1 km) 5
338 265 256 255 263

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 10 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,8 µg/m³).

Parks (500 m) 10
Grünfläche (500 m) 50.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 15,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 96,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 400
Ausländeranteil 25,3 %
Sozialindex (GISD) 58/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Friesland – Wilhelmshaven – Wittmund
SPD 25,5 %
CDU 26,4 %
GRÜNE 8,4 %
FDP 4,0 %
AfD 20,2 %
Die Linke 7,3 %
Tierschutzpartei 1,5 %
dieBasis 0,4 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,5 %
BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 1 Kita im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
1
Kitas (1 km)
Oberschule Obenstrohe Oberschule 403 m
Schulküche school 418 m
Georg-Ruseler-Schule school 438 m
Grundschule Obenstrohe Grundschule 448 m
Musik-Raum school 452 m
Sekretariat school 452 m
Lehrerzimmer school 459 m
Aula school 469 m
Physik-Raum school 478 m
Chemie-Raum school 484 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mühlenteichstraße in Varel eine gute Wohnlage?

Der Mühlenteichstraße hat einen Urban Score von 38/100 — eine eher einfache Wohnlage in Varel. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mühlenteichstraße?

Der Bodenrichtwert am Mühlenteichstraße beträgt 190 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mühlenteichstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Obenstrohe, Schule A Obenstrohe (Bus) ist 494 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mühlenteichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mühlenteichstraße befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen) sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mühlenteichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mühlenteichstraße liegt im Jahresmittel bei 8,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 15,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.